Liegenschaftsverwaltung Bern
RESONUS IMMOBILIEN verwaltet Mietliegenschaften in der Stadt Bern und der Agglomeration zum Fixpreis von CHF 69 pro Wohnung und Monat – alles inklusive, monatlich kündbar, ohne Prozentmodell.
Warum RESONUS für Ihre Liegenschaft in Bern?
Bern ist Bundesstadt, Verwaltungs- und Universitätsstandort – und einer der stabilsten Mietwohnungsmärkte der Schweiz. Die Leerstände in der Stadt sind seit Jahren tief, die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch. Wer hier ein Mehrfamilienhaus oder vermietete Wohnungen besitzt, hat eine solide Anlage – und verdient eine Verwaltung, die genauso solide und berechenbar arbeitet.
Gerade in Bern rechnen viele etablierte Verwaltungen nach dem klassischen Prozentmodell ab: Das Honorar steigt automatisch mit jeder Mietzinserhöhung, und Zusatzleistungen wie Mahnwesen, Wohnungsabnahmen oder Handwerkerkoordination erscheinen separat auf der Rechnung. Wir machen es anders – mit einem transparenten Fixpreis, der alles abdeckt, was zur ordentlichen Verwaltung gehört.
Das gilt nicht nur für die Stadt selbst, sondern für die ganze Agglomeration: Ob Ihre Liegenschaft in Ostermundigen, Köniz, Ittigen, Zollikofen oder Belp steht – Preis und Leistungsumfang bleiben gleich. Wie die einzelnen Gemeindemärkte ticken, analysieren wir regelmässig in unserem Blog, etwa zu Ostermundigen, Zollikofen und Belp.
Fixpreis statt Prozente
CHF 69 pro Wohnung und Monat – unabhängig von der Miethöhe. Kein Interessenkonflikt, keine versteckten Gebühren, monatlich kündbar.
Digital & persönlich vor Ort
Eigentümerportal rund um die Uhr, Echtzeit-Reporting und eine persönliche Ansprechperson. Übergaben und Objekttermine in Bern nehmen wir vor Ort wahr.
In der Region verankert
Wir betreuen Liegenschaften entlang der Achse Bern–Thun–Interlaken. Bern und die Agglomeration gehören zu unserem Kerngebiet – kurze Wege, keine Distanzzuschläge.
Was die Verwaltung in Bern umfasst
Der komplette Leistungskatalog – im Fixpreis inbegriffen, ohne Zusatzgebühren.
Finanzen
- Mietzinsinkasso
- Mahnwesen & Betreibung
- Nebenkostenabrechnung
- Jahresabrechnung
- Buchhaltung & Kontoführung
Mieter
- Bewerbermanagement
- Mietvertragsabschluss
- Wohnungsübergabe (Ein/Aus)
- Mieterkorrespondenz
- Kautionsverwaltung
Objekt
- Handwerkerkoordination
- Angebotseinholung
- Rechnungskontrolle
- Hauswartkoordination
- Technischer Unterhalt
Digital
- Eigentümerportal 24/7
- Digitale Dokumentenablage
- Echtzeit-Reporting
- E-Mail & WhatsApp Erreichbarkeit
- Persönliche Ansprechperson
Für wen wir in Bern arbeiten
Private Vermieter:innen
Sie vermieten eine oder mehrere Wohnungen in Bern und möchten sich nicht mehr um Inkasso, Nebenkosten und Mieteranliegen kümmern? Wir übernehmen – Sie behalten über das Eigentümerportal jederzeit den Überblick.
Erbengemeinschaften
Eine geerbte Liegenschaft, mehrere Beteiligte, unterschiedliche Vorstellungen: Eine neutrale, transparente Verwaltung schafft Ruhe. Alle Erb:innen sehen dieselben Zahlen, alle Entscheide sind sauber dokumentiert.
Besitzer:innen von Mehrfamilienhäusern
Beim Mehrfamilienhaus zählt Verlässlichkeit: pünktliches Inkasso, saubere Nebenkostenabrechnung, gepflegter Unterhalt. Mit dem Fixpreis pro Wohnung wissen Sie auf den Franken genau, was die Verwaltung kostet.
Investor:innen
Planbare Verwaltungskosten machen Ihre Renditerechnung präzis: Der Fixpreis wächst nicht mit dem Mietzins mit. Echtzeit-Reporting liefert die Zahlen, die Sie für Ihre Anlageentscheide brauchen.
Was kostet eine Liegenschaftsverwaltung in Bern?
Die Antwort in einem Satz: CHF 69 pro Wohnung und Monat – alles inklusive, keine Prozente, keine Zusatzgebühren.
Während viele Verwaltungen ihre Preise erst auf Anfrage nennen, rechnen wir offen vor: Eine einzelne vermietete Wohnung kostet CHF 89 pro Monat, ab der zweiten Wohnung gilt der Pauschalpreis von CHF 69 pro Einheit. Parkplätze, Bastel- und Nebenräume kosten pauschal CHF 6 pro Monat. Das Mandat ist monatlich kündbar.
Zum Vergleich: Beim verbreiteten Prozentmodell ist das Honorar an die Jahresmiete gekoppelt und steigt mit jeder Mietzinserhöhung automatisch mit. Im Beispiel auf unserer Pauschalpreis-Seite kostet die Verwaltung eines Mehrfamilienhauses mit CHF 120'000 Jahresmiete im 6-%-Modell CHF 7'200 pro Jahr – der RESONUS-Fixpreis für dieselbe Liegenschaft liegt bei CHF 4'140.
Einzig Drittkosten – etwa Rechnungen von Handwerkerfirmen – werden separat und transparent weiterverrechnet, immer nach vorheriger Rücksprache mit Ihnen. Die Koordination dieser Arbeiten ist im Fixpreis bereits enthalten. Eine ausführliche Marktübersicht bietet unser Beitrag zu den Kosten der Immobilienverwaltung in Bern.
1 Wohnung
CHF 89 *
Einzelmandat
4 Wohnungen
CHF 276 *
Kleines Portfolio
8 Wohnungen
CHF 552 *
Mehrfamilienhaus
* Je Wohneinheit je Monat ab der 2. Wohnung, exkl. MWST. Alle Details zum Preismodell finden Sie auf der Seite Pauschalpreis.
So übernehmen wir Ihre Liegenschaft in Bern
Offerte & Entscheid
Sie senden uns die Eckdaten Ihrer Liegenschaft und erhalten eine fixe Offerte – transparent und vergleichbar. Kein Verkaufsdruck, keine Verpflichtung.
Übergabe
Nach Ihrer Zusage kündigen Sie das bestehende Mandat – alles Weitere übernehmen wir: Unterlagen, Mieterdossiers, Konten und die Information der Mietparteien.
Start
Ab dem Stichtag laufen Inkasso, Unterhalt und Mieterkontakt über uns. Sie verfolgen alles im Eigentümerportal – in Echtzeit, rund um die Uhr.
Häufige Fragen zur Liegenschaftsverwaltung in Bern
Was kostet eine Liegenschaftsverwaltung in Bern?
Bei RESONUS IMMOBILIEN kostet die Verwaltung einer Mietliegenschaft in Bern CHF 69 pro Wohnung und Monat (ab der 2. Wohnung, exkl. MWST). Ein einzelnes Mandat kostet CHF 89 pro Monat, Parkplätze und Nebenräume pauschal CHF 6. Alles inklusive – keine Prozente, keine Zusatzgebühren.
Verwaltet RESONUS auch Liegenschaften in der Agglomeration Bern?
Ja. Wir verwalten Mietliegenschaften in der Stadt Bern sowie in der Agglomeration – etwa in Ostermundigen, Köniz, Ittigen, Zollikofen oder Belp – zum gleichen Fixpreis, ohne Distanzzuschläge.
Muss meine Verwaltung ein Büro in Bern haben?
Nein. Entscheidend ist, dass Ihre Verwaltung erreichbar ist und bei Bedarf vor Ort erscheint. Wir arbeiten digital mit Eigentümerportal und Echtzeit-Reporting – Übergaben, Abnahmen und Objekttermine in Bern nehmen wir persönlich vor Ort wahr.
Wie funktioniert der Wechsel von meiner bisherigen Verwaltung in Bern zu RESONUS?
Sie kündigen Ihr bestehendes Verwaltungsmandat, wir übernehmen die komplette Übergabe: Unterlagen, Mieterdossiers, Konten und die Information der Mietparteien. Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung finden Sie in unserem Ratgeber «Die richtige Verwaltung finden».
Übernimmt RESONUS auch einzelne Eigentumswohnungen in Bern?
Ja. Eine einzelne vermietete Wohnung verwalten wir für CHF 89 pro Monat – mit demselben Leistungsumfang wie bei grösseren Liegenschaften.
Wie lange bin ich vertraglich gebunden?
Unser Verwaltungsmandat ist monatlich kündbar. Kein Minimum, keine Jahresbindung – wir überzeugen lieber mit Leistung als mit Vertragslaufzeiten.
Mehr Antworten finden Sie in den FAQ und im Ratgeber «Die richtige Verwaltung finden». Liegenschaft ausserhalb von Bern? Wir sind auch in Thun und Interlaken für Sie da.
Verwaltung in Bern abgeben – in einem Schritt
Fordern Sie eine unverbindliche Offerte an. Sie erhalten einen fixen Preis für Ihre Liegenschaft – transparent, vergleichbar, ohne Kleingedrucktes.